Как разграничить движимое и недвижимое имущество

Как разграничить движимое и недвижимое имущество

ФНС уточнила критерии разграничения движимого и недвижимого имущества для целей налогообложения
  

06.10.2021 г.

ФНС (письмо №БС-4-21/13969@ от 01.10.2021г.) уточнила параметры, по которым надлежит разграничивать объекты собственности на движимое либо недвижимое имущество при использовании главы 30 Налогового кодекса.

Согласно п.1 ст.38 и п.1 ст.374 НК, обязанность по перечислению налога на имущество появляется после учета собственности как объекта основных средств для ведения бухучета. При этом, начиная с 01.01.2015г. движимое имущество, поставленное на учет после 01.01.2013, не считается объектом налогообложения.

Такая мера была призвана поспособствовать снижению налоговой нагрузки и, как следствие, поощрению компаний к «белому» ведению бизнеса, стимулированию предприятий к инвестициям в оборудование и его модернизацию, вложению денег в совершенствование имеющихся средств производства.

Целью налоговой льготы было обеспечение преимущества, выражающегося в возможности не перечислять налог, для предприятий, продолжающих инвестирование в обновление основных средств.

При этом важно правильное толкование критериев для использования льгот. В гражданском праве для разграничения недвижимости и движимого имущества задействуются следующие показатели:

- прочная связь предмета с землей;

- невозможность физического разделения объекта без его повреждения;

- соединение вещей для задействования по единому направлению.

Однако данных параметров не хватило для обеспечения равенства налогоплательщиков при освобождении собственности от налоговых сборов, так как эти критерии не дают возможности отделить инвестиции в модернизацию производственного оборудования либо возведение некапитальных строений от финансовых вложений в совершенствование зданий и капсооружений. В вышеописанных ситуациях вводимые активы до завершения монтажа не обладают прочной связью с землей, потенциально могут быть соединены для общего использования с недвижимостью, в то время как разделение их без разрушения станет нереальным либо экономически нецелесообразным.

В связи с вышеизложенным принципы формирования в бухучете сведений об основных средствах зафиксированы в Положении по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, где функциональная техника выделена в обособленный вид основных средств, не являющихся зданиями или сооружениями.

Соединение нескольких объектов ОС в единый инвентарный объект разрешается, когда каждый включенный в комплекс экземпляр способен исполнять функции исключительно в составе комплекса, а не самостоятельно.

То есть исключению из перечня объектов налогообложения подлежат машины и аппаратура, бывшие движимым имуществом в момент покупки и поставленные на учет как обособленные инвентарные объекты, а не составные элементы здания.

Факт монтажа техники в производственном помещении, не является поводом для отказа в льготе по мотиву задействования имущества по общему назначению, предписываемому технологией изготовления продукции.

← Назад к списку новостей